Российский рынок недвижимости – один из самых динамичных. Среднегодовые темпы роста в прошлые годы составляли двузначные цифры (до кризиса 2008 г.). Однако сейчас темпы роста снижаются (до 5%-7% в год), что связано с рядом проблем: сокращением доходов населения, ростом стоимости недвижимости, сокращением количества застройщиков, финансовыми проблемами у строительных компаний.
Сегодняшний рынок недвижимости характеризуется следующими особенностями:
- До полугода увеличился срок принятие решения о покупке квартиры после кризиса;
- Покупатели стремятся теперь приобретать объекты на высокой степени готовности (50%-70%-80%), что связано с рисками банкротства застройщиков;
- Снижается интерес к дорогому и большому жилью, увеличен спрос на маленькие квартиры.
На этом фоне очень серьезно обостряется конкуренция между застройщиками. В среднем, ежемесячно в Яндексе ищут объекты недвижимости около 4х миллионов человек. В ход идут новые технологии продвижения объектов недвижимости, которые должны помочь стимулировать слабеющий спрос на новые квартиры и дома:
- Усиление маркетингового продвижения в сети Интернет. Использование SEO (поисковой оптимизации), контент-рекламы, контекстной рекламы и медийных сетей является сегодня необходимым условием для продвижения объекта любого уровня – от эконом-сегмента до премиальных домов и квартир.
- Выпуск видео 360 °. Это видео может быть панорамными, сферическими или 3D. Это видеоролики с углом обзора 360° х 180°, где зритель может менять ракурс обзора с помощью мышки при просмотре видео с десктопа. Более подробно можно ознакомиться с применением такого видеоформата в недвижимости на портале «Домаза»
- 3D-моделирование. Статические 3D-модели дизайна строительных проектов позволяют клиентам вдумчиво и детально рассмотреть такие важные для их будущего проживания моменты как: возможные планировки и интерьеры квартир, сравнить альтернативные проекты или разные квартиры в одном доме, когда покупатель затрудняется с выбором решения.
- Создание обзорных экскурсий по объектам, в т.ч. с высоты – с использованием дронов. Это новый формат видео, который позволяет покупателям рассмотреть как текущий этап стройки, так и окружающие пространства.
- VR-видео (Virtual Reality). 3D-видео, созданное в условиях виртуальной реальности — отличный вариант презентации строительного проекта для клиента, т.к. одев очки виртуальной реальности ваш будущий покупатель сможет ходить по интерьеру, осматривать все сферически, разглядывать особенности квартиры и общих пространств. На ряде выставок многие застройщики дорогих объектов уже презентуют такие видеофильмы.
- Полномасштабные фотографии будущих видов из окон, видов площадок вокруг, транспортной инфраструктуры. Тут нет никаких новых технологий, но за счет высокого разрешения фотографий у человека создается эффект присутствия, что помогает ему проще вообразить свое будущее жилище.
- Подтверждение надежности застройщика (что нет риска долгостроя). Здесь в ход могут идти фотогалереи уже построенных объектов, сканы грамот и лицензий в высоком разрешении, благодарственные письма и конечно же – видеоотзывы от уже состоявшихся покупателей, т.к. такой формат убеждения – один из самых сильных инструментов влияния на покупателей будущих.
Все вышеперечисленные технологии уже используют многие девелоперы, особенно в сфере комфорт- и бизнес-недвижимости, загородного жилья, апартаментов. Чем дороже объект – тем больше вложения в новые цифровые маркетинговые инструменты.
Что же общего у всех вышеперечисленных технологий ? Это большой объем файлов с фото- и видеоконтентом. Показывать с отличным качеством такой контент десяткам и сотням пользователей одновременно в разных регионах России возможно только с помощью CDN-сети. Сеть доставки контента поможет разгрузить основной сайт застройщика от показа тяжелого видео, обеспечит защиту от пиковых посещений.
Важно и то, что инвестиции в дорогое тяжелое видео будут полностью перечеркнуты, если при их трансляции у пользователя будут видны задержки, артефакты и иные проблемы с качеством видео.
Мы решаем все проблемы у компаний отрасли недвижимости такого рода:
- обеспечиваем трансляцию видео в высоком качестве;
- предлагаем видеохранилище для хранения видео и транскодирования его в различные форматы;
- обеспечиваем вещание на мобильные устройства;
- предоставляем статистику по просмотрам у пользователей сайта недвижимости.
Увеличивайте продажи своих объектов вместе с нами !